1 Rue des Granges, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Granges, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 1286 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 416 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 927 mètres
Ventes au 1 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 1 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 1 Rue des Granges se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Granges se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 50.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Granges à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Granges est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 1 Rue des Granges à Mandeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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