2 Rue des Granges, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Granges, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 1287 mètres
- - Collège Jean-Paul Guyot à 407 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Granges se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 50.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Granges à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Granges est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 30.88 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
