32 Rue des Jardins, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Jardins, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 428 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Jardins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 32 Rue des Jardins se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Jardins se situe 6 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 56.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Jardins à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Jardins est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 32 Rue des Jardins à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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