4 Rue des Usines, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Usines, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtes Mesieres à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 1190 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Usines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 4 Rue des Usines se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Usines par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Usines se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 60.87 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Usines à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Usines est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 30.88 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
