7 Rue des Usines, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 911 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Usines, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtes Mesieres à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 540 mètres
Ventes au 7 Rue des Usines
Les 3 ventes au 7 Rue des Usines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 865 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 7 Rue des Usines se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Usines par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Usines se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 57.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Usines à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Usines est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 7 Rue des Usines à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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