2 Rue du Breuil, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Breuil, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 115 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Breuil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Breuil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue du Breuil se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Breuil par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Breuil se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 47.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Breuil à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Breuil est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 2 Rue du Breuil à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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