3 Rue du Breuil, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Breuil, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 99 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 3 Rue du Breuil se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Breuil se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 47.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Breuil à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Breuil est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 3 Rue du Breuil à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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