11 b Rue du Canal, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Canal, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 a mais supérieur de 3.35 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Canal, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 639 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Guyot à 512 mètres
- - Ecole maternelle Breuil à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Les Estelles à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Canal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Canal dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 11 b Rue du Canal se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Canal par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Canal se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 56.31 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Canal à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Canal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 29.42 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
