10 bis Rue du Pont, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Pont, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 85 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 77 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 313 mètres
- - Ecole primaire privée à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 10 bis Rue du Pont se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Pont par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Pont se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 50.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Pont à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Pont est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 30.88 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
