23 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 723 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudroye à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 97 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 72 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 23 Rue du Pont se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Mandeure et 54.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 31.01 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 23 Rue du Pont à Mandeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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