3 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 25350 Mandeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 463 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneau à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mandeure à 125 mètres
- - Ecole Technique La Fontaine Mandeure à 116 mètres
- - Ecole maternelle Bataille à 281 mètres
- - Ecole primaire privée à 254 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont
Les 2 ventes au 3 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 3 Rue du Pont se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à Mandeure et à Doubs
À Mandeure, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Mandeure et 51.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à Mandeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Mandeure, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandeure a augmenté de 30.88 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au deuxième semestre 2022 à 751 €/m² au premier semestre 2025.
