4 Rue du Sabotier, 25640 Marchaux-Chaudefontaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sabotier, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sabotier, 25640 Marchaux-Chaudefontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marchaux-Chaudefontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchaux-Chaudefontaine - Ecole à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Alain GRISEY à 211 mètres
Ventes au 4 Rue du Sabotier
Les 7 ventes au 4 Rue du Sabotier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sabotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sabotier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sabotier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sabotier par rapport à la voie
Sur Rue du Sabotier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 4 Rue du Sabotier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sabotier par rapport à Marchaux-Chaudefontaine et à Doubs
À Marchaux-Chaudefontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sabotier se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Marchaux-Chaudefontaine et 30.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sabotier à Marchaux-Chaudefontaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sabotier est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Marchaux-Chaudefontaine, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marchaux-Chaudefontaine a augmenté de 10.21 % sur 1 an et augmenté de 51.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 162 €/m² au premier semestre 2021 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
