2 Allée des Pivettes, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pivettes, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pivettes, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pivettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pivettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pivettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pivettes par rapport à la voie
Sur Allée des Pivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Allée des Pivettes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pivettes par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pivettes se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Métabief et 49.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pivettes à Métabief
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pivettes est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
