23 Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Viscernois, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², identique à celui du n°21 b et de n°1 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Viscernois, 25370 Métabief
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Métabief à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métabief à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale du Mont d'Or à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Viscernois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Viscernois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Viscernois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Viscernois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Viscernois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Viscernois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Viscernois dans son marché local
Prix du 23 Rue des Viscernois par rapport à la voie
Sur Rue des Viscernois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 23 Rue des Viscernois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Viscernois par rapport à Métabief et à Doubs
À Métabief, le prix moyen des appartements atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Viscernois se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Métabief et 73.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Viscernois à Métabief
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Viscernois est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Métabief, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Métabief a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 508 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 478 €/m² sur la période récente.
