26 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 2 parkings - 518 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 270 mètres
- - Montbéliard à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 567 mètres
- - Collège Guynemer à 762 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 567 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du President Wilson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 26 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 26 Avenue du President Wilson se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du President Wilson par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du President Wilson se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 34.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du President Wilson à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du President Wilson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
