34 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 14 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 225 mètres
- - Montbéliard à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 516 mètres
- - Collège Guynemer à 708 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 516 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 49 mètres
Ventes au 34 Avenue du President Wilson
Les 2 ventes au 34 Avenue du President Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du President Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 34 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 34 Avenue du President Wilson se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du President Wilson par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du President Wilson se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 31.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du President Wilson à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du President Wilson est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.78 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
