4 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseliere à 191 mètres
- - Montbéliard à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 485 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 604 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 485 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 196 mètres
Ventes au 4 Avenue du President Wilson
Une vente a été recensée au 4 Avenue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du President Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 4 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 4 Avenue du President Wilson se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du President Wilson par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du President Wilson se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 39.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du President Wilson à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du President Wilson est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
