48 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du President Wilson, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 129 mètres
- - Montbéliard à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 510 mètres
- - Collège Guynemer à 690 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 510 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du President Wilson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du President Wilson dans son marché local
Prix du 48 Avenue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 48 Avenue du President Wilson se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du President Wilson par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du President Wilson se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 38.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du President Wilson à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du President Wilson est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
