2 a Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°2 t mais supérieur de 3.28 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Victor Hugo, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 68 mètres
- - Montbéliard à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 819 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 664 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 819 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 656 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 a Boulevard Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Victor Hugo par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Victor Hugo se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.27 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Victor Hugo à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Victor Hugo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
