4 Cour des Halles, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour des Halles, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 et du 5.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1624, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour des Halles, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1624, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 98 mètres
- - Montbéliard à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 259 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 403 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 259 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour des Halles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour des Halles dans son marché local
Prix du 4 Cour des Halles par rapport à la voie
Sur Cour des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 4 Cour des Halles se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour des Halles par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour des Halles se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.61 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour des Halles à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Cour des Halles est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
