34 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Faubourg de Besançon, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 17.28 % à celui du n°63 ter et du 17.02 % à celui du n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 175 mètres
- - Montbéliard à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 584 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 204 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 584 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Faubourg de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Faubourg de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Faubourg de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Faubourg de Besançon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Faubourg de Besançon dans son marché local
Prix du 34 Faubourg de Besançon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 34 Faubourg de Besançon se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Faubourg de Besançon par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Faubourg de Besançon se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 27.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Faubourg de Besançon à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 34 Faubourg de Besançon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
