38 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Faubourg de Besançon, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 39.58 % à celui du n°69 b et de n°67.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 118 mètres
- - Montbéliard à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 634 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 219 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 634 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 258 mètres
Ventes au 38 Faubourg de Besançon
Les 6 ventes au 38 Faubourg de Besançon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Faubourg de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Faubourg de Besançon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Faubourg de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Faubourg de Besançon dans son marché local
Prix du 38 Faubourg de Besançon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 38 Faubourg de Besançon se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Faubourg de Besançon par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Faubourg de Besançon se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 48.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Faubourg de Besançon à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 38 Faubourg de Besançon est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
