89 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Faubourg de Besançon, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°56 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Faubourg de Besançon, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart.
1 niveau - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 820 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 344 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 820 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 827 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Faubourg de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 89 Faubourg de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Faubourg de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Faubourg de Besançon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Faubourg de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Faubourg de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Faubourg de Besançon dans son marché local
Prix du 89 Faubourg de Besançon par rapport à la voie
Sur Faubourg de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 89 Faubourg de Besançon se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Faubourg de Besançon par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Faubourg de Besançon se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 25.07 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Faubourg de Besançon à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 89 Faubourg de Besançon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
