2 Impasse de la Forge, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Forge, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 13890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 174 mètres
- - Montbéliard à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1073 mètres
- - Collège Guynemer à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 2 Impasse de la Forge se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Forge par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Forge se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 51.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Forge à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Forge est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
