8 Impasse du Laquet, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Laquet, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Laquet, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 156 mètres
- - Montbéliard à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 438 mètres
- - Collège Guynemer à 636 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 438 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Laquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Laquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Laquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Laquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Laquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Laquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Laquet dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Laquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Laquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 8 Impasse du Laquet se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Laquet par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Laquet se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 44.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Laquet à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Laquet est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
