2 Passerelle Aime Cesaire, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passerelle Aime Cesaire, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passerelle Aime Cesaire, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 144 mètres
- - Montbéliard à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 623 mètres
- - Collège Guynemer à 791 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 623 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passerelle Aime Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passerelle Aime Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passerelle Aime Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passerelle Aime Cesaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passerelle Aime Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passerelle Aime Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passerelle Aime Cesaire dans son marché local
Prix du 2 Passerelle Aime Cesaire par rapport à la voie
Sur Passerelle Aime Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Passerelle Aime Cesaire se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passerelle Aime Cesaire par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passerelle Aime Cesaire se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 39.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passerelle Aime Cesaire à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Passerelle Aime Cesaire est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
