8 Route d'Allondans, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Allondans, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Allondans, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1005 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 542 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 405 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 229 mètres
Ventes au 8 Route d'Allondans
Les 2 ventes au 8 Route d'Allondans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Allondans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Allondans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Allondans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Allondans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Allondans dans son marché local
Prix du 8 Route d'Allondans par rapport à la voie
Sur Route d'Allondans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Route d'Allondans se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Allondans par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Allondans se situe 41.57 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 14.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Allondans à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Allondans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
