33 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route d'Audincourt, affiche un prix moyen de 1 278 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route d'Audincourt, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Hollande-Hexagone.
1 niveau - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chenois à 148 mètres
- - Montbéliard à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Germaine Tillion à 526 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 398 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route d'Audincourt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route d'Audincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route d'Audincourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Route d'Audincourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Audincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route d'Audincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route d'Audincourt dans son marché local
Prix du 33 Route d'Audincourt par rapport à la voie
Sur Route d'Audincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 33 Route d'Audincourt se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route d'Audincourt par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route d'Audincourt se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route d'Audincourt à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 33 Route d'Audincourt est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
