11 Route de Grand-charmont, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Grand-charmont, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Grand-charmont, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Aux Biches à 78 mètres
- - Montbéliard à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1116 mètres
- - Collège Guynemer à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 479 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 408 mètres
Ventes au 11 Route de Grand-charmont
Les 2 ventes au 11 Route de Grand-charmont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Grand-charmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Grand-charmont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grand-charmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Grand-charmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Grand-charmont dans son marché local
Prix du 11 Route de Grand-charmont par rapport à la voie
Sur Route de Grand-charmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 11 Route de Grand-charmont se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Grand-charmont par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Grand-charmont se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 50.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Grand-charmont à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Grand-charmont est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
