31 bis Route de Laire, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Route de Laire, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°31 mais inférieur de 17.73 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Route de Laire, 25200 Montbéliard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Laire à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Route de Laire
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Route de Laire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Route de Laire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Route de Laire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Laire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Route de Laire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Route de Laire dans son marché local
Prix du 31 bis Route de Laire par rapport à la voie
Sur Route de Laire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 31 bis Route de Laire se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Route de Laire par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Route de Laire se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et -33.43 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Route de Laire à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 31 bis Route de Laire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbéliard a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 741 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
