11 Rue Albert Roux, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Roux, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Roux, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 130 mètres
- - Montbéliard à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 935 mètres
- - Collège Guynemer à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 434 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Roux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Roux dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Roux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 11 Rue Albert Roux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Roux par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Roux se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 51.3 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Roux à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Roux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
