2 rue andré boulloche, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue andré boulloche, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue andré boulloche, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Hôpital-Lizaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 2966 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulloche à 77 mètres
- - Montbéliard à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 795 mètres
- - Collège Guynemer à 601 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 795 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 553 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 454 mètres
Ventes au 2 rue andré boulloche
Les 9 ventes au 2 rue andré boulloche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue andré boulloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue andré boulloche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue andré boulloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue andré boulloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue andré boulloche dans son marché local
Prix du 2 rue andré boulloche par rapport à la voie
Sur rue andré boulloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 rue andré boulloche se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue andré boulloche par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue andré boulloche se situe 53.74 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 6.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue andré boulloche à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 rue andré boulloche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
