22 rue andré boulloche, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue andré boulloche, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 et du 0.16 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue andré boulloche, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôpital-Lizaine.
1 niveau - 1850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulloche à 128 mètres
- - Montbéliard à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 836 mètres
- - Collège Guynemer à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 826 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 574 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue andré boulloche
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue andré boulloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue andré boulloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue andré boulloche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue andré boulloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue andré boulloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue andré boulloche dans son marché local
Prix du 22 rue andré boulloche par rapport à la voie
Sur rue andré boulloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 22 rue andré boulloche se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue andré boulloche par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue andré boulloche se situe 43.62 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 12.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue andré boulloche à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 rue andré boulloche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
