2 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Goguel, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Goguel, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole Quai 8 à 54 mètres
- - Montbéliard à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 557 mètres
- - Collège Guynemer à 712 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 557 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 254 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Goguel
Une vente a été recensée au 2 Rue Charles Goguel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Goguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Goguel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Goguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Goguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Goguel dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Goguel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Goguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 2 Rue Charles Goguel se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Goguel par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Goguel se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.18 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Goguel à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Goguel est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
