9 Rue Charles Surleau, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Surleau, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Surleau, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 123 mètres
- - Montbéliard à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 378 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 505 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 378 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Surleau
Les 2 ventes au 9 Rue Charles Surleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Surleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Surleau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Surleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Surleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Surleau dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Surleau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Surleau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 9 Rue Charles Surleau se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Surleau par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Surleau se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Surleau à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Surleau est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
