44 Rue Claude Debussy, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 681 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°42 et du 1.3 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Claude Debussy, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petite Hollande Sud-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 34 parkings - 1430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Hollande à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 390 mètres
- - Collège Lou Blazer à 365 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 61 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 294 mètres
Ventes au 44 Rue Claude Debussy
Les 2 ventes au 44 Rue Claude Debussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claude Debussy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 44 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 726 €/m². Avec un prix moyen de 681 €/m², le 44 Rue Claude Debussy se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claude Debussy par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Claude Debussy se situe 48.6 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 68.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Claude Debussy à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Claude Debussy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
