5 Rue de la Citadelle, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Citadelle, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 231 mètres
- - Montbéliard à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 431 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 102 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 431 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 56 mètres
Ventes au 5 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 5 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Citadelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 5 Rue de la Citadelle se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Citadelle par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Citadelle se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 19.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Citadelle à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Citadelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
