10 rue de la comtesse henriette, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue de la comtesse henriette, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de la comtesse henriette, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins.
2 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Jardins à 102 mètres
- - Montbéliard à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 475 mètres
- - Collège Guynemer à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de la comtesse henriette
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de la comtesse henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de la comtesse henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de la comtesse henriette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de la comtesse henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de la comtesse henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de la comtesse henriette dans son marché local
Prix du 10 rue de la comtesse henriette par rapport à la voie
Sur rue de la comtesse henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 10 rue de la comtesse henriette se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de la comtesse henriette par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de la comtesse henriette se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 25.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de la comtesse henriette à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 rue de la comtesse henriette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
