2 Rue de la Mouche, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mouche, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mouche, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 61 mètres
- - Montbéliard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 373 mètres
- - Collège Guynemer à 512 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 373 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 279 mètres
Ventes au 2 Rue de la Mouche
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Mouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mouche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mouche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 2 Rue de la Mouche se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mouche par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mouche se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mouche à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mouche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
