7 a Rue de la Souaberie, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de la Souaberie, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 b et du 10.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 109 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de la Souaberie, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 109 logements - 8 locaux - 6045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 112 mètres
- - Montbéliard à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 250 mètres
- - Collège Guynemer à 366 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 250 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue de la Souaberie
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue de la Souaberie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de la Souaberie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de la Souaberie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Souaberie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de la Souaberie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de la Souaberie dans son marché local
Prix du 7 a Rue de la Souaberie par rapport à la voie
Sur Rue de la Souaberie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 7 a Rue de la Souaberie se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de la Souaberie par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de la Souaberie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.48 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de la Souaberie à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de la Souaberie est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
