4 Rue de la Sous-préfecture, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Sous-préfecture, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Sous-préfecture, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 89 mètres
- - Montbéliard à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 370 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 542 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 370 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Sous-préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Sous-préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Sous-préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Sous-préfecture, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sous-préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sous-préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Sous-préfecture dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Sous-préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Sous-préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 4 Rue de la Sous-préfecture se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Sous-préfecture par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Sous-préfecture se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 42.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Sous-préfecture à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Sous-préfecture est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
