13 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 125 mètres
- - Montbéliard à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 638 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 160 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 638 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Tuilerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 13 Rue de la Tuilerie se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Tuilerie par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Tuilerie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Tuilerie à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Tuilerie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
