9 bis Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Tuilerie, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 99 mètres
- - Montbéliard à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 654 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 184 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 654 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 278 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Tuilerie
Les 2 ventes au 9 bis Rue de la Tuilerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Tuilerie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 9 bis Rue de la Tuilerie se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Tuilerie par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Tuilerie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.9 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Tuilerie à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Tuilerie est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
