7 Rue des Etaux, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Etaux, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Etaux, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 24 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 73 mètres
- - Montbéliard à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 271 mètres
- - Collège Guynemer à 467 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 271 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 201 mètres
Ventes au 7 Rue des Etaux
Une vente a été recensée au 7 Rue des Etaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Etaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Etaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Etaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Etaux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Etaux par rapport à la voie
Sur Rue des Etaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 7 Rue des Etaux se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Etaux par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Etaux se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 37.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Etaux à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Etaux est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
