10 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 111 mètres
- - Montbéliard à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 239 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 404 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 239 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 254 mètres
Ventes au 10 Rue des Halles
Les 6 ventes au 10 Rue des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Halles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 10 Rue des Halles se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Halles par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Halles se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 37.05 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Halles à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Halles est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
