8 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Halles, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ferrer à 120 mètres
- - Montbéliard à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 234 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 411 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 234 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 262 mètres
Ventes au 8 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 8 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Halles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue des Halles se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Halles par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Halles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.19 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Halles à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Halles est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
