7 Rue des Huisselets, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Huisselets, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Huisselets, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Thom à 150 mètres
- - Montbéliard à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 215 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 298 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 215 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 166 mètres
Ventes au 7 Rue des Huisselets
Les 2 ventes au 7 Rue des Huisselets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Huisselets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Huisselets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Huisselets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Huisselets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Huisselets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Huisselets par rapport à la voie
Sur Rue des Huisselets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 7 Rue des Huisselets se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Huisselets par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Huisselets se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 27.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Huisselets à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Huisselets est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
