2 Rue du Bois d’Allondans, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bois d’Allondans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bois d’Allondans, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 54 parkings - 1365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Ronsard à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mont Chevis à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 862 mètres
Ventes au 2 Rue du Bois d’Allondans
Les 4 ventes au 2 Rue du Bois d’Allondans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Allondans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bois d’Allondans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Allondans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bois d’Allondans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bois d’Allondans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bois d’Allondans par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d’Allondans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue du Bois d’Allondans se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bois d’Allondans par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bois d’Allondans se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 10.75 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bois d’Allondans à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bois d’Allondans est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
