13 Rue du Château, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°29 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 24 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Schliffe à 106 mètres
- - Montbéliard à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 305 mètres
- - Collège Guynemer à 497 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 305 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 171 mètres
Ventes au 13 Rue du Château
Les 2 ventes au 13 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 13 Rue du Château se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 30.79 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
