28 Rue du Docteur Flamand, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Flamand, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Flamand, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôpital-Lizaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 parkings - 973 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miemont à 20 mètres
- - Montbéliard à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1020 mètres
- - Collège Guynemer à 828 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 777 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 422 mètres
Ventes au 28 Rue du Docteur Flamand
Une vente a été recensée au 28 Rue du Docteur Flamand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Flamand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Flamand dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Flamand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 28 Rue du Docteur Flamand se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Flamand par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Flamand se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 27.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Flamand à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Flamand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
